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Miete

Renovierte Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss inkl. Teeküche in Alzenau-Kälberau

ImmoNr409
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.07.2034
Endenergiebedarf220,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ63755
OrtAlzenau
LandDeutschland
Gesamtfläche90 m²
Bürofläche90 m²
Zimmer3
Gewerbefläche90 m²
BodenFertigparkett, PVC
Netto Kaltmiete800 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten200 €
Währung€
Kaution3 MM
Mieter-Provision952,00
ImmoNr409 Baujahr1968
ZustandGepflegt EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis26.07.2034 Endenergiebedarf220,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968 wesentlicher EnergieträgerÖl
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ63755 OrtAlzenau
LandDeutschland Gesamtfläche90 m²
Bürofläche90 m² Zimmer3
Gewerbefläche90 m² BodenFertigparkett, PVC
Netto Kaltmiete800 € Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten200 € Währung€
Kaution3 MM Mieter-Provision952,00
Objektbeschreibung: Die ca. 90 m² große Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Über den ebenerdigen Eingangsbereich erreicht man linksseitig die Garderobe, das WC, einen Abstellraum (vormals Bad) sowie die Teeküche. Rechtsseitig des Flurs sind die zwei etwa gleich großen Büros und der Besprechungsraum (oder weiteres, größeres Büro) gelegen. Von diesem hat man auch Zugang zur Terrasse, auf der sich die Mittagspause genießen lässt. Die Räume eignen sich ideal als Kanzlei, Praxisräume oder Büro.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2034
Endenergiebedarf: 220.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl

 Lage: Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Alzenau-Kälberau. Von hier aus gelangt man in Kürze entweder mit dem Auto, Zug oder Bus in die Alzenauer Stadtmitte sowie in die umliegenden Ortschaften. Zudem sind Sie in etwa 5 Autominuten auf der A45 mit Zubringer auf die A3. Alzenau verfügt über insgesamt ca. 19.000 Einwohner, davon sind etwa 1.500 im Ortsteil Kälberau beheimatet.
Ausstattung: - umfassende Renovierung 2016: Wand-/Decken-/Bodenbeläge & Türen wurden erneuert
- hochwertiger Parkett- sowie Design-Vinylboden
- inkl. Teeküche
- EDV-Verkabelung & Beleuchtung vorhanden
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise abschließbar)
- teilweise Innendämmung der Außenwände
- Öl-Zentralheizung (2011)
- öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich an der Straße
- Internetgeschwindigkeit bis 100 Mbit/s Sonstiges: Die Räumlichkeiten sind frühestens ab 01.09.24 zu vermieten.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.

Die Mieterprovision beträgt 952,00 € inkl. 19 % MwSt. (entspricht 1 MM zzgl. MwSt.).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 0

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