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Miete

Gepflegte 4-Zi.-OG-Wohnung mit zwei Balkonen & Garage in Kahl am Main

ImmoNr 404
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.07.2033
Endenergiebedarf 191,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1965
wesentlicher Energieträger Öl
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63796
Ort Kahl am Main
Land Deutschland
Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 25 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Garage à 50 € (Miete)
Balkon Ja
Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.300 €
Währung €
Kaution 3 MM
ImmoNr 404 Baujahr 1999
Zustand Gepflegt Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 14.07.2033 Endenergiebedarf 191,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1965 wesentlicher Energieträger Öl
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63796 Ort Kahl am Main
Land Deutschland Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 25 m² Zimmer 4
Schlafzimmer 3 Badezimmer 1
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Garage à 50 € (Miete) Balkon Ja
Kaltmiete 1.000 € Nebenkosten 250 €
Warmmiete 1.300 € Währung €
Kaution 3 MM
Objektbeschreibung: Die ca. 113 m² große 4-Zi.-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses.
Über den geräumigen Flur gelangen Sie linksseitig in die Küche mit Zugang auf den kleinen Balkon (ca. 3 m²). Das Arbeitszimmer erreichen Sie über den geräumigen Wohnbereich, in dem sich ein weiterer Balkon (ca. 7 m²) befindet.
Rechtsseitig verfügt die Wohnung neben einem Schlaf- und Kinderzimmer über ein Tageslichtbad sowie den Abstellraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum und eine Garage mit Parkmöglichkeit davor.
Sie verfügt über eine Waschküche sowie Fahrradschuppen, diese werden gemeinschaftlich genutzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2033
Endenergiebedarf: 191.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

 Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mischgebiet.
Sie wohnen in Kahl am Main, nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Fußläufig lassen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ein Fitnessstudio erreichen. Außerdem befinden sich die Paul-Gehrhardt-Schule, der Kindergarten Stephanusgemeinschaft und die Sportanlage DJK in unmittelbarer Nähe.
Der Ort Kahl bietet neben sportlichen Aktivitäten auch Kultur und landschaftliche Reize - allein durch die Nähe zum Main sowie zum Naturerholungsgebiet Spessart.
Mit der Regionalbahn sind Sie außerdem in wenigen Minuten in Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt. Auch mit dem Auto erreichen Sie durch den Anschluss an die A45 und die B8 in Kürze die nächstgrößeren Ortschaften.
Ausstattung: Highlights:
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden & teilw. Plissees
- Granit- und Laminatböden
- TGL-Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen & Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradschuppen
- Garage mit Außenstellplatz (zzgl. 50 €/monatlich) Sonstiges: Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.08.2024 zu vermieten.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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