3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Karlstein am Main (Objektnummer 337)

Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Karlstein am Main

ImmoNr	337
Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2033
Endenergiebedarf	173 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	750 €
Währung	€
Kaution	2 MM

ImmoNr	337	Baujahr	1974
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.07.2033	Endenergiebedarf	173 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1974	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main	Land	Deutschland
Wohnfläche	60 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	1	Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	750 €
Währung	€	Kaution	2 MM

Objektbeschreibung: Die ca. 60 m² große Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Nebengebäudes bzw. Anbaus. Das ganze Anwesen verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbe. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche sowie Tageslichtbad. Zudem ist ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche rundet das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2033
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Klasse: F

Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Karlstein-Dettingen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Metzger, eine Apotheke sowie ein Eiscafé und Friseure. Auch zum Mainufer sind es nur wenige Gehminuten. Der Ort verfügt über einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3 mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt. Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Ausstattung: Highlights:
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Laminatboden
- TGL-Bad mit Badewanne & Duschabtrennung
- großer, sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellraum in der Wohnung (kein Keller vorhanden)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche im EG
- Fahrradabstellplatz vorhanden Sonstiges: Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson oder ein Pärchen vermietet.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Die Kaution beträgt 2 MM.

Es stehen öffentliche Stellplätze an der Straße zur Verfügung.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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Karlstein am Main

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