3,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Rödermark (Objektnummer 428)

Gepflegte 3,5-Zi.-OG-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden, Balkon & Carport in Ober-Roden

ImmoNr	428
Baujahr	1961
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.06.2030
Endenergiebedarf	226,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1961
wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63322
Ort	Rödermark
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	3,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	250 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	428	Baujahr	1961
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.06.2030	Endenergiebedarf	226,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1961	wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63322	Ort	Rödermark
Land	Deutschland	Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	4 m²	Zimmer	3,5
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Carport à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.100 €	Nebenkosten	250 €
Währung	€	Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im Ober-/Dachgeschoss eines 2-Parteienhauses.
Über den Flur gelangen Sie links in den Abstellraum, geradeaus in den geräumigen Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 7 m²). Vom Essbereich rechts erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohnbereich. Von hier aus erreichen Sie das Tageslichtbad, das Schlafzimmer und das Arbeits- oder Kinderzimmer mit der offenen Galerie im ausgebauten Spitzboden. Zur Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum, ein Carport (zzgl. 50 €/monatlich) und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.06.2030
Endenergiebedarf: 226.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rödermark, Ortsteil Ober-Roden (Mainzer Straße). Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt laden Feld und Wiese zu Spaziergängen oder Fahrradausflügen ein. In der näheren Umgebung sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergarten sowie eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe gelegen. Fußläufig erreichen Sie außerdem diverse Bushaltestellen. Der Bahnhof Rödermark-Urberach ist etwa 2km (5 Autominuten) entfernt.
In nur wenigen Autominuten haben Sie zudem Anschluss an die A661 oder A3, worüber die nächstgrößeren Städte wie Frankfurt und Darmstadt in etwa 30 Minuten erreichbar sind.

Ausstattung: - zweifach verglaste Kunststofffenster mit teilw. elektrischen Rollläden
- aufgearbeitetes Fischgrätenparkett
- großformatige Fliesen in der Küche
- Lichtspots im Flur
- ausgebauter Spitzboden
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- ca. 4,5 m² Kellerraum
- ca. 7 m² großer Balkon
- Gaszentralheizung (2002)
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- Carport (zzgl. 50 €/monatlich)
- Glasfaseranschluss vorhanden Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab dem 01.04.2025 zu vermieten.

Nur an ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind zu vermieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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