3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Karlstein am Main / Dettingen (Objektnummer 427)

Gepflegte 3-Zi.-EG-Wohnung mit TGL-Bad, Terrasse & Garten in Karlstein-Dettingen

ImmoNr	427
Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	89,85 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.07.2026
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main / Dettingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	250 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	427	Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	89,85 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	06.07.2026
Baujahr lt. Energieausweis	2000	wesentlicher Energieträger	Gas
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63791	Ort	Karlstein am Main / Dettingen
Land	Deutschland	Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	10 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaltmiete	700 €	Nebenkosten	250 €
Währung	€	Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Die 3-Zi.-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 5-Parteienwohnhauses. Über den Eingang gelangen Sie in den großen Flur mit integriertem Essbereich. Linksseitig befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie die halboffene Küche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und angrenzendem Garten.
Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche und ein ca. 10 m² großer Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist.
In der Miete sind 2 PKW-Außenstellplätze enthalten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.07.2026
Endenergieverbrauch: 89.85 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet von Karlstein am Main, Ortsteil Dettingen.
Karlstein bietet einen Autobahnanschluss auf die A45 mit Zubringer zur A3, mit welchem man zügig nach Aschaffenburg, Hanau oder Frankfurt gelangt.
Außerdem sind etliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Karlstein bietet mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt zum Beispiel auch durch sein Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Ausstattung: - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- heller Laminat- und Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet & Handtuchheizkörper
- ca. 6 m² große Terrasse mit angrenzendem Garten
- Kellerraum ca. 10 m²
- Gemeinschaftswaschküche
- 2 PKW-Außenstellplätze Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025, (evtl. 15.04.2025) zu vermieten.

Die Küche sowie Badmöbel können gegen Ablöse von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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