3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Miete in Karlstein am Main (Objektnummer 421)

Gepflegte 3-Zi.-EG-Wohnung mit EBK, Terrasse und Abstellraum in Karlstein-Dettingen

ImmoNr	421
Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128,17 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze à 25 € (Miete)
Terrasse	Ja
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	250 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	421	Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt	Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	128,17 kWh/(m²a)	Energieausweis gültig bis	20.11.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1993	wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63791	Ort	Karlstein am Main
Land	Deutschland	Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	10 m²	Zimmer	3
Schlafzimmer	2	Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze à 25 € (Miete)	Terrasse	Ja
Kaltmiete	850 €	Nebenkosten	250 €
Währung	€	Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Die ca. 92 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Parteien. Über den Flur erreichen Sie linksseitig das Tageslichtbad und das Schlafzimmer. Geradeaus ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche gelegen, von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und kleinem Garten. Rechts vom Flur gelangen Sie ins Gäste- bzw. Arbeitszimmer, daran angrenzend befindet sich der praktische Abstellraum. Die Wohnung verfügt über zwei PKW-Stellplätze (zzgl. je 25 €/monatlich), einen Kellerraum (ca. 10 m²) sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Fahrradraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2028
Endenergieverbrauch: 128.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage von Karlstein-Dettingen. Etliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Bäcker oder diverse Ärzte sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt zügig und leicht zu erreichen.

Ausstattung: Highlights:
- Laminat-und Fliesenboden
- zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden & Fliegengittern
- inkl. Einbauküche
- TGL-Bad mit Badewanne & Dusche
- ca. 7 m² große Terrasse
- Kellerraum ca. 10 m²
- Abstellraum
- gemeinschaftlich genutzter Waschraum & Fahrradraum
- zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. je 25 €/monatlich) Sonstiges: Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 15.02.2025 (evtl. 01.02.25) zu vermieten.

Hauskatzen sind erlaubt, Hunde oder Freigänger leider nicht.

Nur an eine alleinstehende Person oder ein (älteres) Ehepaar zu vermieten.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

Weitere Optionen

Exposé drucken

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Erhöhte AfA: 2-Zi.-Neubauwohnung im ...

Karlstein am Main

Kaufpreis: 279.000 €

Wohnfläche 61 m²

Zimmer 2

[« « 1 » »]

Ihr schneller Kontakt zu uns

mail@breunig.de
Tel.: +49 (0) 6188 9509 0
Mobil: 0151 19675426

Gepflegte 3-Zi.-EG-Wohnung mit EBK, Terrasse und Abstellraum in Karlstein-Dettingen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Weitere interessante Immobilien

Erhöhte AfA: 2-Zi.-Neubauwohnung im ...

Ihr schneller Kontakt zu uns

Breunig Immobilien

Kontakt

Unser Standort