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Immobilien

Gepflegte 2-Zi.-DG-Wohnung mit EBK & Balkon in ruhiger Lage von Alzenau-Hörstein

ImmoNr407
Baujahr1983
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis11.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis1983
wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ63755
OrtAlzenau in Unterfranken
LandDeutschland
Wohnfläche50 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
BalkonJa
Kaltmiete550 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete680 €
Währung€
Kaution3 MM
ImmoNr407 Baujahr1983
ZustandGepflegt EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²a) Energieausweis gültig bis11.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis1983 wesentlicher EnergieträgerGas
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ63755 OrtAlzenau in Unterfranken
LandDeutschland Wohnfläche50 m²
Nutzfläche6 m² Zimmer2
Schlafzimmer1 Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz BalkonJa
Kaltmiete550 € Nebenkosten130 €
Warmmiete680 € Währung€
Kaution3 MM
Objektbeschreibung: Die 2-Zi.-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Über die Diele erreichen Sie rechtsseitig das TGL-Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche sowie zum sonnigen Balkon (ca. 5 m²). Das geräumige Schlafzimmer ist linksseitig vom Eingangsbereich gelegen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum (ca. 6 m²) sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet.
Das Objekt verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Trockenraum sowie einen Gemeinschaftsgarten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2029
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

 Lage: Die Immobilie ist idyllisch und in ruhiger Lage am Ortsrand von Alzenau-Hörstein gelegen. Fußläufig können Sie eine Pizzeria, das Wirtshaus sowie den Nahkauf erreichen. Zudem verfügt Hörstein über idyllische Feld- und Waldwege, einen Kindergarten und eine Volksschule. In wenigen Fahrminuten sind Sie im Gewerbegebiet Alzenau-Süd mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie auf der Autobahnauffahrt auf die A45. Auch die nächstgrößeren Städte wie Alzenau, Aschaffenburg oder Hanau sind unweit entfernt.
Ausstattung: - Fliesen- und Parkettboden
- EBK inkl. Bartisch
- TGL-Bad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Balkon mit Weitblick
- Kellerraum ca. 6 m²
- gemeinschaftlich genutzter Fahrrad- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- PKW-Außenstellplatz Sonstiges: Couchtisch, TV-Board, Klimaanlage & Lampen können auf Wunsch übernommen werden.

Die Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten.

Die Wohnung ist frühestens ab 01.08.2024 zu vermieten.

Die Wohnung wird nur an eine berufstätige Einzelperson (Nichtraucher) vermietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Verena Lehmann

Frau Verena Lehmann
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