2,5 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Miete in Karlstein am Main / Dettingen (Objektnummer 305)

Seniorenwohnen: großzügige 2,5-Zi.-Wohnung mit Loggia & EBK in Karlstein-Dettingen

ImmoNr	305
Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main / Dettingen
Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	4 m²
Zimmer	2,5
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Carport à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.000 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.300 €
Währung	€
Kaution	3 MM

ImmoNr	305	Baujahr	2021
Zustand	Neuwertig	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63791
Ort	Karlstein am Main / Dettingen	Land	Deutschland
Wohnfläche	80 m²	Nutzfläche	4 m²
Zimmer	2,5	Schlafzimmer	1
Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Carport à 50 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.000 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.300 €	Währung	€
Kaution	3 MM

Objektbeschreibung: Die ca. 79,72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses mit insgesamt 7 Parteien. Über den Eingangsbereich mit Garderobennische gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 41 m²) und Zugang zur Loggia (ca. 9 m²). Von hier aus erstrecken sich Tageslichtbad mit Dusche sowie die Ankleide, die eine Verbindung zum geräumigen Schlafzimmer (ca. 20 m²) herstellt. Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 4 m² großer Kellerraum, ein Platz im gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie ein überdachter PKW-Außenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich).

Unser Konzept vereint viele Aspekte einer angenehmen Lebenskultur im Alter: es bietet persönliche Freiheit und Raum für Individualität in Kombination mit einer herzlichen Gemeinschaft. Denn wir meinen: alleine leben heißt nicht alleine sein! Lage: Mikrolage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Apotheke, ein Metzger und eine italienische Eisdiele. Medizinische Einrichtungen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Zudem ist der Regionalbahnhof mit Anschluss nach Frankfurt und Aschaffenburg nicht weit entfernt. Direkt vor der Haustür ist eine Haltestelle des Bürgermobils gelegen, welcher von Montag bis Freitag seine Route zwischen den Ortsteilen Dettingen und Großwelzheim fährt und somit Senioren eine wunderbare Möglichkeit bietet, mobil zu bleiben.

Karlstein hat viel zu bieten:
- hoher Freizeitwert und direkte Nacherholung
- soziale, kulturelle und sportliche Einrichtungen
- nur wenige Gehminuten zum Main und in den Wald
- attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur (direkter Bahn- und Autobahnanschluss)
- ehrenamtliche Unterstützung für Senioren (z. B. durch den Bürgerbus)

Ausstattung: Komfortabel Wohnen
- anspruchsvolle Architektur
- barrierefreies Wohnen
- hellgrauer Fliesenboden
- inkl. EBK mit integrierbarer Waschmaschine, erhöhtem Backofen, Kochfelddunstabzug (ohne Kühlschrank)
- inkl. Badmobiliar
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
- großzügige Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Loggia (ca. 9 m²)
- überdachter Stellplatz (zzgl. 50 €/monatlich)
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Personenaufzug
- Gemeinschaftraum mit Küchenzeile, Tisch, Bestuhlung & TV Sonstiges: Nur an eine Einzelperson oder ein Pärchen zu vermieten.

Die Wohnung steht ab 01.08.2024 zur Verfügung.

Ein Bewohner der Wohnung muss mindestens 60 Jahre alt sein (Auflage).

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Verena Lehmann
Tel.: +49 (0)6188 9509 18

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